Was ist Ihr Haus in Dresden wert?
Kultur, Altstadt und Striezelmarkt bringen Gäste. Den Wert Ihres Hauses berechnen Sie hier kostenlos und ohne Login.
Schnellschätzung
Grobe, unverbindliche Schätzung aus vier Angaben. Den genauen Wert mit Umsatz, Zustand und Lage berechnet der Rechner in drei Minuten.
Genau berechnen
Gerechnet mit Ertrag, Pacht und Lage.
Zahlen: Dresden Elbland, Tourismusbericht 2025 (Region, nicht nur Stadt); Übernachtungen −2,0 %.
Dresden zieht Städtereisende das ganze Jahr an, mit einer starken Adventszeit rund um den Striezelmarkt. Dazu kommen Forschung und Mikroelektronik mit Geschäftsgästen. 2025 gingen die Übernachtungen in der Region leicht zurück. Unser Rechner zeigt Ihnen in drei Minuten, wo Ihr Haus steht.
Was möchten Sie bewerten?
Wählen Sie die Art Ihres Betriebs in Dresden. Der Rechner startet direkt mit Ihrer Auswahl.
Ihr Haus in Dresden
Unverbindliche Indikation, ohne Schulden und Bankguthaben
- Ertrag
- 1,15 Mio. €
- Führung
- Hausleitung vorhanden
- Pacht
- über 5 Jahre
- Investitionen
- überschaubar
- Bewertungen
- gut
- Digitalisierung
- teilweise
Was den Wert macht
Stellen Sie ein, wie Ihr Haus aufgestellt ist. Nach der Schnellschätzung rechnet die Spanne sofort mit.
Erträge und Saison
Advent und Sommer sind stark, der Winter nach Weihnachten ruhiger. Käufer schauen auf das ganze Jahr. Ihren Ertrag tragen Sie oben ein.
Führung des Hauses
Städtereisende, Gruppen und Geschäftsgäste im selben Haus verlangen ein eingespieltes Team. Eine Hausleitung ohne Inhaber hebt den Wert.
Pachtvertrag
Restlaufzeit, Option und Pacht im Verhältnis zum Umsatz. In guter Altstadtlage kostet eine kurze Restlaufzeit viel Wert.
Zustand der Immobilie
Zimmer, Bäder, Brandschutz und Energie. Was in den nächsten Jahren erneuert werden muss, zieht der Käufer ab.
Marke und Bewertungen
Gute Bewertungen und Gäste aus Polen und Tschechien, die wiederkommen, machen den Umsatz planbarer.
Digitalisierung
Dynamische Preise für Advent und Events, Channel Manager, Self-Check-in und Direktbuchung über die eigene Website.
Lage
Nähe zu Altstadt und Neumarkt, Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt mit Fernzügen nach Prag und Berlin, Äußere Neustadt für junge Gäste. (Eigene Einschätzung)
Wert berechnenHäufige Fragen
Was ist mein Hostel oder Hotel in Dresden wert?
Das hängt vor allem von den Erträgen, dem Pachtvertrag, der Führung und der Lage ab. Der Rechner zeigt Ihnen in drei Minuten eine Wertspanne.
Wie viel bringt der Striezelmarkt?
Die Adventszeit bringt hohe Preise und volle Häuser. Käufer bewerten trotzdem den Ertrag des ganzen Jahres, vor allem die ruhigeren Monate.
Sind Gäste aus Polen und Tschechien ein Plus?
Ja, sie sind ein wichtiger Nahmarkt und kommen oft wieder. Das macht den Umsatz planbarer.
Was prüfen Käufer bei Dresdner Häusern besonders?
Saisonverlauf, Pacht im Verhältnis zum Umsatz, Zustand der Zimmer und Lage zu Altstadt oder Neustadt.
Wie verkaufe ich mein Haus in Dresden diskret?
Interessenten erfahren zunächst nur Eckdaten ohne Namen. Erst nach einer Vertraulichkeitserklärung bekommen sie Details. Mehr dazu auf den Seiten Hostel verkaufen und Hotel verkaufen.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Sie brauchen kein Konto. Für das Ergebnis fragen wir nach Name, Betrieb und E-Mail; angerufen werden Sie nur, wenn Sie das ausdrücklich ankreuzen.
Kaufen Sie selbst Betriebe?
Wir investieren selbst in inhabergeführte Hostels und Hotels und freuen uns, wenn Sie mit uns sprechen möchten. Ob Sie das tun, entscheiden allein Sie.
Den Wert berechnen.
Vier kurze Fragen, dann Ihre Spanne. Kostenlos, ohne Konto.