Was ist Ihr Haus in Stuttgart wert?
Industrie, Messe und Wasen bringen Gäste das ganze Jahr. Den Wert Ihres Hauses berechnen Sie hier kostenlos und ohne Login.
Schnellschätzung
Grobe, unverbindliche Schätzung aus vier Angaben. Den genauen Wert mit Umsatz, Zustand und Lage berechnet der Rechner in drei Minuten.
Genau berechnen
Gerechnet wie bei einem echten Verkauf.
Zahlen: Stuttgart-Marketing, Tourismusbilanz 2025 (Statistisches Landesamt Baden-Württemberg); Übernachtungen −2,7 %, Ankünfte +2,0 %.
Stuttgart lebt stark von Geschäftsreisen: Messe am Flughafen, Konzerne und Zulieferer. Dazu kommen Volksfeste und große Konzerte. 2025 lagen die Übernachtungen leicht unter dem Vorjahr, die Gästezahl stieg aber. Unser Rechner zeigt Ihnen in drei Minuten, wo Ihr Haus steht.
Was möchten Sie bewerten?
Wählen Sie die Art Ihres Betriebs in Stuttgart. Der Rechner startet direkt mit Ihrer Auswahl.
Ihr Haus in Stuttgart
Unverbindliche Indikation, ohne Schulden und Bankguthaben
- Ertrag
- 1,15 Mio. €
- Führung
- Hausleitung vorhanden
- Pacht
- über 5 Jahre
- Investitionen
- überschaubar
- Bewertungen
- gut
- Digitalisierung
- teilweise
Was den Wert macht
Stellen Sie ein, wie Ihr Haus aufgestellt ist. Nach der Schnellschätzung rechnet die Spanne sofort mit.
Erträge unter der Woche
Geschäftsreisende füllen die Betten von Montag bis Donnerstag. Käufer schauen, wie gut das Wochenende läuft. Ihren Ertrag tragen Sie oben ein.
Führung des Hauses
Montage- und Projektgäste bleiben oft länger. Klare Abläufe und eine Hausleitung, die Firmenkunden betreut, heben den Wert.
Pachtvertrag
Restlaufzeit, Option und Pacht im Verhältnis zum Umsatz. Eine kurze Restlaufzeit kostet bei stabiler Geschäftsnachfrage unnötig Wert.
Zustand der Immobilie
Geschäftsgäste erwarten gutes WLAN, funktionierende Technik und ruhige Zimmer. Anstehende Investitionen zieht der Käufer ab.
Marke und Firmenkunden
Rahmenverträge mit Unternehmen und gute Bewertungen machen den Umsatz planbar.
Digitalisierung
Firmenbuchungen über die eigene Website, digitale Rechnungen, Self-Check-in für späte Anreisen und dynamische Preise für Messe und Wasen.
Lage
Nähe zu Hauptbahnhof und City, gute S-Bahn zu Flughafen und Messe, Bad Cannstatt mit Wasen und Arenen. (Eigene Einschätzung)
Wert berechnenHäufige Fragen
Was ist mein Hostel oder Hotel in Stuttgart wert?
Das hängt vor allem von den Erträgen, dem Pachtvertrag, der Führung und der Lage ab. Der Rechner zeigt Ihnen in drei Minuten eine Wertspanne.
Sind Firmenkunden ein Plus beim Verkauf?
Ja. Rahmenverträge und Langzeitgäste machen den Umsatz planbarer. Das senkt das Risiko für Käufer und erhöht den Preis.
Wie wichtig ist die Anbindung an Messe und Flughafen?
Sehr. Häuser mit kurzer S-Bahn-Fahrt zu Messe und Flughafen sind für Geschäftsgäste attraktiver.
Was prüfen Käufer bei Stuttgarter Häusern besonders?
Anteil der Geschäftsgäste, Auslastung am Wochenende, Pacht im Verhältnis zum Umsatz und Zustand der Zimmer.
Wie verkaufe ich mein Haus in Stuttgart diskret?
Interessenten erfahren zunächst nur Eckdaten ohne Namen. Erst nach einer Vertraulichkeitserklärung bekommen sie Details. Mehr dazu auf den Seiten Hostel verkaufen und Hotel verkaufen.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Sie brauchen kein Konto. Für das Ergebnis fragen wir nach Name, Betrieb und E-Mail; angerufen werden Sie nur, wenn Sie das ausdrücklich ankreuzen.
Kaufen Sie selbst Betriebe?
Wir investieren selbst in inhabergeführte Hostels und Hotels und freuen uns, wenn Sie mit uns sprechen möchten. Ob Sie das tun, entscheiden allein Sie.
Den Wert berechnen.
Vier kurze Fragen, dann Ihre Spanne. Kostenlos, ohne Konto.